Спецсчёт на капремонт многоквартирных домов могут открыть первомайцы

Вопрос регулирования спецсчетов – одна из важных и обсуждаемых тем в сфере капитального ремонта. Этот инструмент позволит жильцам самим принимать решение, когда и какие ремонтные работы надо провести в их доме.

Согласно Жилищному кодексу РФ владельцем специального счёта может быть управляющая компания, региональный оператор или ТСЖ. Создавать специальный счёт или нет, решают сами собственники многоквартирного дома на общем собрании.

При этом жильцам обязательно нужно решить вопрос о выпуске платёжного документа. Если печать и доставка квитанций не производится, то по каждой квартире ежемесячно копятся долги. При задолженности по дому свыше 50% надзорные органы инициируют процедуру перехода дома со спецсчёта в «общий котёл».

– Выбирая регионального оператора, собственник не несёт никаких затрат на выпуск платёжного документа. Если же выбирается управляющая компания в качестве владельца специального счёта, то у собственника есть два варианта: включить затраты на печать и выпуск платёжного документа в отдельную строку «Содержание и ремонт» или получать отдельную квитанцию на оплату затрат на печать и отправку платёжного документа, – уточняют в Фонде капитального ремонта.

Собственники должны помнить, что с региональным оператором им не нужно самостоятельно проводить электронные аукционы по выбору подрядных организаций для проведения капремонта и вести его контроль. Если же владельцем счёта будет управляющая компания, то определять подрядчика и контролировать выполнение работ должны сами собственники.

Фонд капитального ремонта напоминает собственникам о необходимости своевременной уплаты взносов на капремонт. В Первомайском муниципальном округе 57,40 % собственников жилья являются должниками по взносам на капремонт. Общая сумма задолженностей составляет 8,36 миллиона рублей.

Специалисты фонда капремонта готовы разбирать каждый случай отдельно. Если собственник попал в трудную жизненную ситуацию и намерен делать взносы, ему могут предложить рассрочку уплаты долга. По вопросам начислений, оплат, погашения задолженности необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта по телефонам: 8 (4752) 55-70-70, 8-980-670-87-40.