Семь причин. Первомайцам рассказали, почему важно зарегистрировать права на недвижимость

Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости имеет большое практическое значение для правообладателя. Во-первых, зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке, поэтому регистрация даёт гарантию стабильности и защиты прав собственников. Есть достаточно много объектов с ранее возникшими правами, которые необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости. Сделать это можно бесплатно, госпошлина за внесение сведений о ранее возникших правах не взимается.

Во-вторых, при наличии зарегистрированных прав возможно подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, что позволит избежать мошеннических действий с объектом недвижимости. Наличие такой записи исключает любую возможность подачи кем-либо от вашего имени документов по доверенности.

В-третьих, зарегистрированные права дают возможность беспрепятственно совершать любые сделки: купля-продажа, дарение, мена, аренда, ипотека. Регистрация позволяет избежать многих трудностей, не только при продаже, но и при оформлении имущества в залог, вступлении в наследство. Нередки случаи, когда граждане обращаются с необходимостью срочно продать недвижимость, а права на квартиру или дом не зарегистрированы в ЕГРН. Достаточно часто в документах выявляются противоречия и неточности, ошибки которые влекут за собой серьёзные проблемы. Например, в правоустанавливающих документах неверно указаны сведения о правообладателе, допущены опечатки, неправильно указаны площадь или адрес объекта. Устранение данных несоответствий требует значительного времени, порой подобные ошибки исправляются в судебном порядке.

В-четвертых, получение компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов.

В-пятых, зарегистрированные права на недвижимость позволяют нотариусам определять наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону.

В-шестых, если в реестре объектов недвижимости имеются сведения о земельном участке, но при этом отсутствуют зарегистрированные права, то такой земельный участок по истечении определённого периода времени может быть снят с кадастрового учёта, что усложнит в дальнейшем оформление на него прав.

В-седьмых, устанавливается кадастровая стоимость недвижимости, что приведёт к верному начислению налога на имущество.